перше, Serzik хотів знайти ділянку прямокутної форми і як мінімум 10 соток.По-друге, він обов'язково повинен знаходитися за межею міста, в якому він працює - це Таллінн, або в якому живе - Маарду.

Через деякий час знайшовся відповідний ділянку, але коштував він дуже дорого. Тому йому довелося взяти кредит, але для цього знадобилося збирати багато паперів.
Після придбання ділянки він став оглядати будинок і прилеглі будови.Походивши по будиночка і лазні, він виявив: що підлоги гнилі, дах тече. Тому будиночок, вирішив повністю розламати, і будувати новий, з нуля.

Освоєння ділянки

У 2007 році, з весни до осені він збирав необхідні документи і готував на ділянці місце під будівництво будинку.За цей час він встиг зробити:

 
1. Відкопав річну водяну трасу до водопровідної магістралі, і врізав туди нову трубу;
 
2. Розпиляв все яблуні та сливи і вручну викорчував майже всі пні;
 
3. Зламав парник разом з фундаментом;
 
4. Розібрав старий дачний будиночок до фундаменту;
 
5. Замовив проект. Його робили 8 місяців, тому що були зміни. Але перш, ніж робити проект, потрібно було отримати умови проектування.Щоб отримати умови проектування, в управлінні йому сказали, що потрібна геодезія ділянки.