Бажаючі займатися будівництвом заміського будинку знають: мало знайти відповідний по всіх параметрах ділянку, потрібно ще, щоб за законом на ньому можна було побудувати будинок.Зрозуміти, підходить ділянку для будівництва чи ні, можна з документів на землю.

У документах на землю покупців насамперед повинні цікавити два пункти: категорія земель (їх цільове призначення) і вид дозволеного використання-встановлені законом «допустимі межі» використання ділянки.

Щоб на ділянці можна було побудувати і потім узаконити будинок, земля повинна бути призначена для індивідуального житлового будівництва (ІЖС) і мати категорію «землі населених пунктів».

В більшості випадків вибір покупців зводиться до одного з двох варіантів: ділянки зі статусом ІЖС і землі, призначені для дачного будівництва.